Orden Ministerial 805-2003 Economía

Orden Eco/805/2003, de 27 de Marzo, sobre Normas de Valoración de Bienes Inmuebles y de Determinados Derechos para Ciertas Finalidades Financieras. (Anotada)

Reseña de la Orden Ministerial 805-2003 Economía

• Estado: Vigente
• Órgano: Ministerio De Economia
• Rango: Orden Ministerial
• Ámbito: Estatal
• Medio: Boletín Oficial del Estado (BOE)
• Publicado en BOE núm 85 el 9 de Abril de 2003
• Vigencia: desde 09 de Octubre de 2003
• Preparada: 27-3-2003
• Fecha de Inicio: 9 de Marzo de 2013
• Legislatura: VII Legislatura
• Vínculo Permanente (URI): https://leyes.org.es/orden-ministerial-805-2003-economia/
• Metadatos de Orden Ministerial 805-2003 Economía

Documentos Relacionados con la Orden Ministerial 805-2003 Economía

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Sumario de la Orden Ministerial 805-2003 Economía

• Introducción

Título I: Disposiciones Generales

• Capítulo I: Ámbito, Principios y Definiciones
  • Artículo 1: Objeto
  • Artículo 2: Ámbito de Aplicación
  • Artículo 3: Principios
  • Artículo 4: Definiciones
  • Artículo 5: Superficie Utilizable o Computable
  • Artículo 6: Expresión de los Valores

• Capítulo II: Comprobaciones y Documentación
  • Artículo 7: Comprobaciones Mínimas
  • Artículo 8: Documentación Necesaria

• Capítulo III: Condicionantes y Advertencias
  • Artículo 9: Valor de Tasación Condicionado
  • Artículo 10: Condicionantes
  • Artículo 11: Advertencias Generales
  • Artículo 12: Advertencias Específicas
  • Artículo 13: Actuaciones de la Entidad Tasadora
  • Artículo 14: Subsanación y Levantamiento del Condicionante

Título II: Cálculo del Valor de Tasación

• Capítulo I: Métodos Técnicos de Valoración
  • Sección 1: Disposiciones Generales
    • Artículo 15: Métodos
    • Artículo 16: Aplicabilidad y Procedimientos
  • Sección 2: Método del Coste
    • Artículo 17: Aplicabilidad del Método del Coste
    • Artículo 18: Procedimiento de Cálculo del Valor de Reemplazamiento Bruto
    • Artículo 19: Procedimiento de Cálculo del Valor de Reemplazamiento Neto
  • Sección 3: Método de Comparación
    • Artículo 20: Aplicabilidad del Método de Comparación
    • Artículo 21: Requisitos para la Utilización del Método de Comparación
    • Artículo 22: Procedimiento de Cálculo del Valor por Comparación
    • Artículo 23: Ajuste del Valor por Comparación
  • Sección 4: Método de Actualización de Rentas
    • Artículo 24: Aplicabilidad del Método de Actualización
    • Artículo 25: Requisitos para la Utilización del Método de Actualización
    • Artículo 26: Procedimiento de Cálculo del Valor por Actualización
    • Artículo 27: Flujos de Caja en el Método de Actualización
    • Artículo 28: Flujos de Caja de los Inmuebles con Mercado de Alquileres
    • Artículo 29: Flujos de Caja de Otros Inmuebles en Arrendamiento
    • Artículo 30: Flujos de Caja de Otros Inmuebles en Explotación Económica
    • Artículo 31: Valor de Reversión
    • Artículo 32: Tipo de Actualización en el Método de Actualización
    • Artículo 33: Fórmula de Cálculo del Valor por Actualización
  • Sección 5: Método Residual
    • Artículo 34: Aplicabilidad del Método Residual
    • Artículo 35: Requisitos para la Utilización del Método Residual
    • Artículo 36: Procedimiento de Cálculo «Dinámico»
    • Artículo 37: Flujos de Caja en el Método Residual Dinámico
    • Artículo 38: Tipo de Actualización en el Método Residual Dinámico
    • Artículo 39: Fórmula de Cálculo del Valor Residual por el Procedimiento Dinámico
    • Artículo 40: Procedimiento de Cálculo «Estático»
    • Artículo 41: Margen de Beneficio del Promotor
    • Artículo 42: Fórmula de Cálculo del Valor Residual por el Procedimiento Estático

• Capítulo II: Valoración de Bienes Inmuebles y Derechos
  • Sección 1: Disposiciones Generales
    • Artículo 43: Valoración de Inmuebles
  • Sección 2: Valoración de Edificios y Elementos de Un Edificio
    • Artículo 44: Aplicación
    • Artículo 45: Valor de Tasación de Edificios y Elementos de Edificios para el Mercado Hipotecario
    • Artículo 46: Valor de Tasación de Edificios y Elementos de Edificios para Entidades Aseguradoras y Fondos de Pensiones
    • Artículo 47: Valor de Tasación de Edificios y Elementos de Edificios para Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliarias
  • Sección 3: Valoración de Fincas Rústicas
    • Artículo 48: Aplicación
    • Artículo 49: Valor de Tasación de Fincas Rústicas para Todas las Finalidades
  • Sección 4: Valoración de Solares y Terrenos
    • Artículo 50: Aplicación
    • Artículo 51: Valor de Tasación de Terrenos para Todas las Finalidades
  • Sección 5: Valoración de Determinados Derechos y de los Bienes Objeto de los Mismos
    • Artículo 52: Aplicación
    • Artículo 53: Valoración de Inmuebles sobre los que Existe Derecho de Superficie
    • Artículo 54: Valoración de Concesiones Administrativas
    • Artículo 55: Valoración de la Servidumbre
    • Artículo 56: Valoración de la Nuda Propiedad, del Usufructo, del Uso y la Habitación
    • Artículo 57: Valoración de las Limitaciones del Dominio
    • Artículo 58: Valoración de Opciones de Compra
    • Artículo 59: Valoración de Inmuebles con Tiempo Compartido
    • Artículo 60: Valoración de Compromisos de Compra a Plazos

Título III: Elaboración de Informes y Certificados de Tasación

• Capítulo I: Disposiciones Generales
  • Artículo 61: Principios y Reglas Generales
  • Artículo 62: Emisión y Caducidad de las Tasaciones

• Capítulo II: Aspectos Formales
  • Sección 1: Aspectos Formales Específicos del Certificado
    • Artículo 63: Requisitos del Certificado
  • Sección 2: Aspectos Formales Específicos del Informe
    • Artículo 64: Requisitos Formales del Informe

• Capítulo III: Aspectos Estructurales
  • Artículo 65: Estructura General de los Informes de Tasación
  • Artículo 66: Solicitante y Finalidad
  • Artículo 67: Identificación y Localización
  • Artículo 68: Comprobaciones y Documentación
  • Artículo 69: Localidad y Entorno
  • Artículo 70: Descripción y Superficie del Terreno
  • Artículo 71: Descripción y Superficie de la Edificación
  • Artículo 72: Descripción Urbanística
  • Artículo 73: Régimen de Protección, Tenencia y Ocupación
  • Artículo 74: Análisis de Mercado
  • Artículo 75: Datos y Cálculo de los Valores Técnicos
  • Artículo 76: Valores de Tasación, Condicionantes y Advertencias
  • Artículo 77: Fecha de Emisión, Caducidad y Firmas
  • Artículo 78: Documentación Anexa al Informe

Título IV: Disposiciones Especiales

• Capítulo I: Cobertura de Provisiones Técnicas de Entidades Aseguradoras
  • Artículo 79: Ámbito de Este Capítulo
  • Artículo 80: Documentación que las Entidades Aseguradoras Deben Tener a Disposición de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones
  • Artículo 81: Documentos Incorporados al Informe de Tasación
  • Artículo 82: Normas Complementarias
  • Artículo 83: Comprobación por la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones de las Valoraciones Realizadas por Entidades Tasadoras Autorizadas
  • Artículo 84: Valoraciones Posteriores a la Inicial
  • Artículo 85: Normas Complementarias de Valoración
  • Artículo 86: Valor de Afección Provisional a Cobertura de Provisiones Técnicas
  • Artículo 87: Créditos Hipotecarios

• Capítulo II: Determinación del Patrimonio de las Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliarias
  • Artículo 88: Disposiciones Especiales

• Capítulo III: Determinación del Patrimonio Inmobiliario de los Fondos de Pensiones
  • Artículo 89: Disposiciones Especiales

Disposiciones Adicionales

• Disposición Adicional Primera: Seguro de Incendio y Otros Daños al Continente
• Disposición Adicional Segunda: Mecanismos de Control Interno
• Disposición Adicional Tercera: Información a Rendir al Banco de España
• Disposición Adicional Cuarta: Conservación de las Tasaciones
• Disposición Adicional Quinta: Revisiones Periódicas
• Disposición Adicional Sexta: Primas de Riesgo y Márgenes de Beneficio
• Disposición Adicional Séptima: Aplicación del Principio de Prudencia en Relación con la Posibilidad Expropiatoria

Disposiciones Transitorias

• Disposición Transitoria Única: Primas de Riesgo y Márgenes de Beneficio

Disposiciones Derogatorias

• Disposición Derogatoria Única: Derogación Normativa

Disposiciones Finales

• Disposición Final Primera: Habilitación a la Comisión Nacional del Mercado de Valores
• Disposición Final Segunda: Habilitación a la Dirección General del Tesoro y Política Financiera
• Disposición Final Tercera: Entrada en VIgor

Versiones anteriores de la Orden Ministerial 805-2003 Economía

• Vigente desde 9/Oct/2003 hasta 18/Oct/2007
• Vigente desde 18/Oct/2007 hasta 6/Mar/2008
• Vigente desde 6/Mar/2008 hasta 9/Mar/2013

Comentarios a la Orden Ministerial 805-2003 Economía

1.- Generalidades

• Acrónimo Coloquial de la Orden Ministerial 805-2003 Economía:
• Nombre coloquial de la Orden Ministerial 805-2003 Economía:
• Otra Normativa aprobada en la VII Legislatura
• Servicio de Tabla de Contenidos
• Orden Ministerial 805-2003 Economía en el Índice Alfabético de Disposiciones

2.-Concordancias con otros Preceptos

3.-Resoluciones Judiciales en relación a la Orden Ministerial 805-2003 Economía

En esta sección se ofrecen sumarios de sentencias relacionadas con Orden Ministerial 805-2003 Economía.
En general:

• Búsqueda de Jurisprudencia internacional relacionada con la Orden Ministerial 805-2003 Economía
• Búsqueda de Datos sobre la Orden Ministerial 805-2003 Economía
• Notas de Jurisprudencia relacionada con la Orden Ministerial 805-2003 Economía

Véase más: Portal de la Jurisprudencia española | Sentencias por Temas | Búsqueda de Sentencias relacionadas con la Orden Ministerial 805-2003 Economía

4.-Doctrina

En esta sección se ofrecen vínculos y referencias a material administrativo y fuentes secundarias que citan la Orden Ministerial 805-2003 Economía, incluyendo referencias de investigación jurídica sobre la Orden Ministerial 805-2003 Economía.

5.-Legislación Comparada

6.-Información Relacionada con la Orden Ministerial 805-2003 Economía

6.1.-Reglamentos promulgados en virtud de la Orden Ministerial 805-2003 Economía

6.2.-Notas Históricas e Historia Legislativa de la Orden Ministerial 805-2003 Economía

• Para más información sobre afectaciones, ir a normas

6.3.-Otras Disposiciones Relacionadas

En esta sección se ofrecen referencias cruzadas a otras disposiciones relacionadas con la Orden Ministerial 805-2003 Economía.

7.-Bibliografía Relacionada

Recursos

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