Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

Ley 2/2014, de 25 de Marzo, de Ordenación y Uso del Suelo. (Anotada)

Reseña de la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

• Estado: Vigente
• Órgano: Presidencia Del Gobierno De Las Islas Baleares
• Rango: Ley
• Ámbito: Illes Balears
• Medio: Boletín Oficial del Estado (BOE)
• Medio: Boletín Oficial De Las Illes Balears (BOIB)
• Publicado en BOE núm 147 el 18 de Junio de 2014
• Vigencia: desde 29 de Mayo de 2014
• Preparada: 25-3-2014
• Fecha de Inicio: 29 de Mayo de 2014
• Legislatura: X Legislatura
• Vínculo Permanente (URI): https://leyes.org.es/ley-2-2014/
• Metadatos de Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

Documentos Relacionados con la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

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Sumario de la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

Exposición de Motivos

Título Preliminar: Disposiciones Generales

• Capítulo I: Principios Generales y Finalidades Específicas
  • Artículo 1: Objeto de la Ley
  • Artículo 2: Actividad Urbanística
  • Artículo 3: Finalidades y Atribuciones de la Actividad Urbanística
  • Artículo 4: Dirección y Control de la Actividad Urbanística y la Iniciativa Privada
  • Artículo 5: Ejercicio del Derecho de Propiedad
  • Artículo 6: Inexistencia del Derecho de Indemnización por la Ordenación Urbanística de Terrenos
  • Artículo 7: Integración de la Ordenación y del Planeamiento
  • Artículo 8: Instrumentos de Planeamiento y Legislación Sectorial
  • Artículo 9: Sistema Jerárquico
  • Artículo 10: Interpretación de las Determinaciones de los Instrumentos
  • Artículo 11: Nulidad de las Reservas de Dispensación
  • Artículo 12: Participación Ciudadana, Iniciativa Privada y Publicidad de las Actuaciones
  • Artículo 13: Gestión de la Actividad Urbanística e Iniciativa Privada
  • Artículo 14: Acción Pública

• Capítulo II: Competencias Administrativas
  • Artículo 15: Ejercicio de las Competencias en Materia Urbanística
  • Artículo 16: Régimen de las Relaciones Interadministrativas
  • Artículo 17: Principios de Cooperación y Colaboración, y Subrogación por Incumplimiento de la Competencia Urbanística Municipal

• Capítulo III: Convenios Urbanísticos
  • Artículo 18: Concepto, Principios, Objeto y Límites de los Convenios
  • Artículo 19: Convenios sobre Planeamiento
  • Artículo 20: Convenios de Gestión
  • Artículo 21: Publicidad e Impugnación de los Convenios

Título I: Régimen Urbanístico del Suelo

• Capítulo I: Clasificación del Suelo
  • Artículo 22: Facultades del Derecho de Propiedad
  • Artículo 23: Clases de Suelo
  • Artículo 24: Concepto de Suelo Urbano
  • Artículo 25: Servicios Urbanísticos Básicos
  • Artículo 26: Asentamientos en el Medio Rural
  • Artículo 27: El Suelo Urbanizable
  • Artículo 28: El Suelo Rústico
  • Artículo 29: Actuaciones Urbanísticas
  • Artículo 30: Concepto de Solar

• Capítulo II: Derechos y Deberes de las Personas Propietarias de Suelo Urbano y Suelo Urbanizable
  • Artículo 31: Derecho de Edificación en Suelo Urbano
  • Artículo 32: Deberes de las Personas Propietarias en Suelo Urbano
  • Artículo 33: Derechos y Deberes de las Personas Propietarias en Suelo Urbanizable

Título II: Planeamiento Urbanístico

• Capítulo I: Instrumentos
  • Artículo 34: Instrumentos de Planeamiento
  • Artículo 35: Plan General
  • Artículo 36: Documentación de los Planes Generales
  • Artículo 37: Contenido de la Memoria del Plan General
  • Artículo 38: Contenido del Informe de Sostenibilidad Ambiental del Plan General
  • Artículo 39: Contenido del Informe de Sostenibilidad Económica del Plan General
  • Artículo 40: Objeto del Plan General
  • Artículo 41: Determinaciones Estructurales de los Planes Generales
  • Artículo 42: Determinaciones de Carácter Detallado
  • Artículo 43: Planes Parciales
  • Artículo 44: Documentación de los Planes Parciales
  • Artículo 45: Planes Especiales
  • Artículo 46: Estudios de Detalle
  • Artículo 47: Catálogos de Elementos y Espacios Protegidos
  • Artículo 48: Ordenanzas Municipales de Edificación, Urbanización y Publicidad

• Capítulo II: Formación y Aprobación de los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico
  • Artículo 49: Redacción de los Instrumentos de Planeamiento
  • Artículo 50: Suspensión de Aprobaciones y Otorgamientos de Autorizaciones y Licencias
  • Artículo 51: Avance del Plan
  • Artículo 52: Formulación del Planeamiento
  • Artículo 53: Competencias en la Aprobación del Planeamiento
  • Artículo 54: Tramitación del Planeamiento
  • Artículo 55: Inactividad Municipal y Subrogación de los Consejos Insulares

• Capítulo III: Vigencia, Modificación y Revisión del Planeamiento Urbanístico
  • Artículo 56: Vigencia Indefinida de los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico
  • Artículo 57: Revisión de los Planes Generales Municipales
  • Artículo 58: Modificación de los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico
  • Artículo 59: Modificación de los Sistemas Urbanísticos de Espacios Libres o Zonas Verdes
  • Artículo 60: Adaptación a la Normativa Sobrevenida
  • Artículo 61: Suspensión de la VIgencia del Planeamiento
  • Artículo 62: Planes de Iniciativa Particular

• Capítulo IV: Efectos de la Aprobación de los Planes
  • Artículo 63: Publicidad de los Planes
  • Artículo 64: Ejecutividad de los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico y Respuesta al Proceso de Participación
  • Artículo 65: Obligatoriedad de los Planes
  • Artículo 66: Declaración de Utilidad Pública
  • Artículo 67: Usos y Obras Provisionales
  • Artículo 68: Efectos del Planeamiento Urbanístico sobre las Construcciones y los Usos Preexistentes

• Capítulo V: Normas de Aplicación Directa
  • Artículo 69: Normas de Aplicación Directa

Título III: Gestión y Ejecución del Planeamiento

• Capítulo I: Disposiciones Generales
  • Artículo 70: Esferas de Actuación Pública y Privada
  • Artículo 71: Presupuestos y Modalidades de la Ejecución
  • Artículo 72: Instrumentos de la Ejecución
  • Artículo 73: Ámbitos de las Actuaciones
  • Artículo 74: Delimitación de las Unidades de Actuación
  • Artículo 75: Obtención de Terrenos

• Capítulo II: Sistemas de Actuación
  • Artículo 76: Sistemas de Actuación
  • Artículo 77: Gastos de Urbanización a Cargo de las Personas Propietarias y Derecho de Realojamiento
  • Artículo 78: Obligaciones y Cargas

• Capítulo III: La Reparcelación
  • Artículo 79: La Reparcelación
  • Artículo 80: Procedimiento
  • Artículo 81: Proyecto de Reparcelación
  • Artículo 82: Efectos del Proyecto de Reparcelación
  • Artículo 83: Inscripción en el Registro de la Propiedad

• Sección 1: Modalidad de Compensación
  • Artículo 84: La Junta de Compensación
  • Artículo 85: Incorporación a la Junta de Compensación
  • Artículo 86: Transmisión de Terrenos y de Obras e Instalaciones
  • Artículo 87: Potestades de la Junta de Compensación sobre las Fincas
  • Artículo 88: Responsabilidad de la Junta de Compensación

• Sección 2: Modalidad de Cooperación
  • Artículo 89: Modalidad de Cooperación
  • Artículo 90: Distribución de las Cargas de la Urbanización

• Capítulo IV: Sistema de Expropiación
  • Artículo 91: Sistema de Expropiación
  • Artículo 92: Relación de Personas Propietarias y Descripción de los Bienes o Derechos Afectados
  • Artículo 93: Construcciones sobre la Superficie del Área Delimitada
  • Artículo 94: Procedimiento
  • Artículo 95: Liberación de Bienes en el Sistema de Expropiación

• Capítulo V: Ocupación Directa
  • Artículo 96: Ocupación Directa

Título IV: Intervención en el Mercado de Suelo

• Capítulo I: Patrimonio Público de Suelo
  • Artículo 97: Clases y Constitución de los Patrimonios Públicos de Suelo
  • Artículo 98: Naturaleza y Registro de los Patrimonios Públicos de Suelo
  • Artículo 99: Gestión de los Patrimonios Públicos de Suelo
  • Artículo 100: Bienes y Recursos Integrantes de los Patrimonios Públicos de Suelo
  • Artículo 101: Destino de los Bienes Integrantes de los Patrimonios Públicos de Suelo
  • Artículo 102: Disposición sobre los Bienes de los Patrimonios Públicos de Suelo

• Capítulo II: Derecho de Superficie
  • Artículo 103: Derecho de Superficie

• Capítulo III: Derechos de Tanteo y Retracto
  • Artículo 104: Delimitación de Áreas
  • Artículo 105: Notificación de Transmisión
  • Artículo 106: Ejercicio del Retracto
  • Artículo 107: Caducidad de la Notificación
  • Artículo 108: Pago del Precio
  • Artículo 109: Transmisiones sin Notificación Previa

Título V: Ejercicio de las Facultades Relativas al Uso y Edificación del Suelo

• Capítulo I: Obligación de Urbanizar y de Edificar y Consecuencias del No Ejercicio en Plazos del Derecho a Edificar
  • Artículo 110: Obligación de Urbanizar
  • Artículo 111: Obligación de Edificar
  • Artículo 112: Registro Municipal de Solares sin Edificar
  • Artículo 113: Consecuencias de la Inscripción en el Registro Municipal de Solares sin Edificar
  • Artículo 114: Obligaciones de las Personas Adquirentes

• Capítulo II: La Conservación de Obras y Construcciones
  • Sección 1: Las Obras de Urbanización
    • Artículo 115: Deber de Conservación de las Obras de Urbanización
    • Artículo 116: Recepción de las Obras de Urbanización
  • Sección 2: Las Obras de Edificación y Obras en Bienes Inmuebles en General
    • Artículo 117: Deberes Legales de Uso, Conservación y Rehabilitación y Órdenes de Ejecución
    • Artículo 118: Evaluación de los Edificios e Inspección de Construcciones y Edificaciones
    • Artículo 119: Declaración de Estado Ruinoso
    • Artículo 120: Procedimiento para la Declaración de Estado Ruinoso
    • Artículo 121: Ruina Física Inminente

Título VI: Expropiación Forzosa por Razón de Urbanismo

• Artículo 122: Supuestos Expropiatorios
• Artículo 123: Procedimientos que se Deben Seguir para la Expropiación Forzosa
• Artículo 124: Tramitación del Procedimiento de Tasación Conjunta
• Artículo 125: Aprobación y Efectos de la Tasación Conjunta
• Artículo 126: Procedimiento de Tasación Individual
• Artículo 127: Ocupación e Inscripción en el Registro de la Propiedad
• Artículo 128: Adquisición de las Fincas
• Artículo 129: Pago del Justiprecio y Valoración de Bienes y Derechos Expropiados en Actuaciones Urbanísticas de Promoción Pública
• Artículo 130: La Reversión de Terrenos Expropiados
• Artículo 131: Expropiación por Ministerio de la Ley

Título VII: La Disciplina Urbanística

• Capítulo I: Disposiciones Generales
  • Artículo 132: Potestades Administrativas y Presupuestos de la Actividad de Ejecución

• Capítulo II: Intervención Preventiva en la Edificación y Uso del Suelo
  • Artículo 133: Concepto de Licencia Urbanística y de Comunicación Previa
  • Artículo 134: Actos Sujetos a Licencia Urbanística Municipal
  • Artículo 135: Nulidad de Pleno Derecho
  • Artículo 136: Actos Sujetos a Comunicación Previa
  • Artículo 137: Actos Promovidos por Administraciones Públicas
  • Artículo 138: Competencia para el Otorgamiento de las Licencias Urbanísticas
  • Artículo 139: Procedimiento de Otorgamiento de las Licencias Urbanísticas
  • Artículo 140: Proyecto Técnico y Licencia Urbanística
  • Artículo 141: Procedimiento de Comunicación Previa
  • Artículo 142: Eficacia Temporal y Caducidad de la Licencia Urbanística
  • Artículo 143: Modificaciones Durante la Ejecución de las Obras
  • Artículo 144: Información en las Obras
  • Artículo 145: Contratación de los Servicios por las Empresas Suministradoras

• Capítulo III: Parcelaciones Urbanísticas
  • Artículo 146: Parcelaciones Urbanísticas
  • Artículo 147: Indivisibilidad de las Parcelas
  • Artículo 148: Autorización de Parcelaciones

• Capítulo IV: La Inspección Urbanística
  • Artículo 149: Naturaleza y Funciones de la Inspección

• Capítulo V: La Protección de la Legalidad Urbanística y el Restablecimiento de la Orden Jurídico Perturbado
  • Sección 1: Los Actos en Curso de Ejecución sin Licencia o Comunicación Previa, o Contraviniendo Sus Condiciones
    • Artículo 150: Medida Cautelar de Suspensión
  • Sección 2: El Restablecimiento de la Orden Jurídico Perturbado y la Reposición de la Realidad Física Alterada
    • Artículo 151: Restablecimiento de la Orden Jurídico Perturbado
    • Artículo 152: Reposición de la Realidad Física Alterada
    • Artículo 153: Incumplimiento de Órdenes de Reposición de la Realidad Física Alterada
    • Artículo 154: Plazo para el Ejercicio de la Potestad de Protección de la Legalidad Urbanística
  • Sección 3: La Relación entre las Actuaciones de Protección de la Legalidad y el Procedimiento Sancionador
    • Artículo 155: Requerimiento de Legalización y Procedimiento Sancionador
    • Artículo 156: Suspensión del Procedimiento Sancionador
  • Sección 4: Las Competencias de los Consejos Insulares
    • Artículo 157: Competencias de los Consejos Insulares en Materia de Protección de la Ordenación Urbanística
  • Sección 5: Las Licencias u Órdenes de Ejecución Incompatibles con la Ordenación Urbanística
    • Artículo 158: Suspensión de Licencias y de Órdenes de Ejecución
    • Artículo 159: Revisión de Licencias Urbanísticas y de Órdenes de Ejecución

Título VIII: Las Infracciones Urbanísticas y las Sanciones

• Capítulo I: Disposiciones Generales
  • Sección 1: Las Infracciones Urbanísticas y Sus Consecuencias
    • Artículo 160: Infracción Urbanística
    • Artículo 161: Consecuencias Legales de las Infracciones Urbanísticas
  • Sección 2: Las Personas Responsables
    • Artículo 162: Personas Responsables
    • Artículo 163: Muerte o Extinción de las Personas Responsables de las Infracciones
  • Sección 3: La Competencia y el Procedimiento
    • Artículo 164: Competencia para Iniciar, Instruir y Resolver
    • Artículo 165: Procedimiento para el Ejercicio de la Potestad Sancionadora
    • Artículo 166: Destino de las Multas
  • Sección 4: Las Reglas para la Exigencia de Responsabilidad Sancionadora y la Aplicación de las Sanciones
    • Artículo 167: Anulación del Acto o de los Actos Administrativos Legitimadores Como Presupuesto de la Exigencia de Responsabilidad
    • Artículo 168: Compatibilidad de las Sanciones
    • Artículo 169: Carácter Independiente de las Multas
    • Artículo 170: Infracciones Concurrentes y Continuadas
    • Artículo 171: Exclusión de Beneficio Económico
    • Artículo 172: Graduación de las Sanciones
    • Artículo 173: Circunstancias Agravantes
    • Artículo 174: Circunstancias Atenuantes
    • Artículo 175: Circunstancias Mixtas

• Capítulo II: Los Tipos Básicos de las Infracciones y las Sanciones
  • Sección 1: Las Infracciones Urbanísticas y las Sanciones
    • Artículo 176: Clases de Infracciones
    • Artículo 177: Sanciones
  • Sección 2: La Prescripción de Infracciones Urbanísticas y Sanciones
    • Artículo 178: Inicio del Cómputo de la Prescripción de las Infracciones y de las Sanciones
    • Artículo 179: Prescripción de las Infracciones y de las Sanciones

• Capítulo III: Los Tipos Específicos de las Infracciones Urbanísticas y las Sanciones
  • Sección 1: Las Infracciones y las Sanciones en Materia de Reparcelación
    • Artículo 180: Parcelaciones en Suelo Urbano o Urbanizable
    • Artículo 181: Parcelaciones en Terrenos que Tengan el Régimen de Suelo Rústico
  • Sección 2: Las Infracciones y las Sanciones en Materia de Ejecución
    • Artículo 182: Obras de Urbanización
    • Artículo 183: Desarrollo de Instrumentos de Gestión y Ejecución
    • Artículo 184: Conservación de Obras de Urbanización y de Construcciones y Edificaciones
  • Sección 3: Las Infracciones y las Sanciones en Materia de Edificación y Uso del Suelo
    • Artículo 185: Obras en Parcelas y Solares Edificables
    • Artículo 186: Obras en Contra de la Ordenación Urbanística
    • Artículo 187: Obras en Reservas para Dotaciones
    • Artículo 188: Otros Actos de Uso del Suelo
    • Artículo 189: Ocupación, Primera Utilización y Modificación de Usos
    • Artículo 190: Información y Publicidad en las Obras
  • Sección 4: Las Infracciones y las Sanciones en Materia de Bienes y Espacios del Patrimonio Arquitectónico, Histórico, Cultural, Natural y Paisajístico
    • Artículo 191: Actos con Incidencia en Bienes o Espacios de Valor Arquitectónico, Histórico o Cultural
    • Artículo 192: Actos con Incidencia en Espacios o Bienes de Valor Natural o Paisajístico
  • Sección 5: Las Infracciones y las Sanciones en Materia de Inspección
    • Artículo 193: Actos que Supongan Obstaculización a la Labor Inspectora

Disposiciones Adicionales

• Disposición Adicional Primera: Informe del Seguimiento de la Actividad de Ejecución Urbanística
• Disposición Adicional Segunda: Estandarización y Normalización de los Instrumentos Urbanísticos
• Disposición Adicional Tercera: Los Estudios de Movilidad de Grandes Centros Generadores de Movilidad
• Disposición Adicional Cuarta: Actualización de la Cuantía de las Multas
• Disposición Adicional Quinta: Terrenos Transformados Urbanísticamente con Anterioridad a las Directrices de Ordenación Territorial
• Disposición Adicional Sexta: Suelos Transformados a la Entrada en VIgor de la Ley 7/2012, de 13 de Junio, de Medidas Urgentes para el Desarrollo Urbanístico Sostenible
• Disposición Adicional Séptima: Plazos para la Urbanización Cuendo No Vengan Fijados en el Planeamiento
• Disposición Adicional Octava: Exención de la Implantación de la Red de Saneamiento
• Disposición Adicional Novena: Régimen Específico de la Isla de Formentera
• Disposición Adicional Décima: Registro de Informes de Evaluación de Edificios

Disposiciones Transitorias

• Disposición Transitoria Primera: Instrumentos de Planeamiento VIgentes
• Disposición Transitoria Segunda: Instrumentos de Planeamiento en Curso de Aprobación
• Disposición Transitoria Tercera: Proporción de Espacios Libres en Determinados Núcleos
• Disposición Transitoria Cuarta: Implementación de la Red de Saneamiento
• Disposición Transitoria Quinta: Conservación de Urbanizaciones
• Disposición Transitoria Sexta: Acreditación de la Habitabilidad
• Disposición Transitoria Séptima: Moratoria en la Aplicación de la Reserva Mínima de Suelo para VIvienda Protegida
• Disposición Transitoria Octava: Núcleos Rurales
• Disposición Transitoria Novena: Expedientes de Disciplina Urbanística
• Disposición Transitoria Décima: Procedimiento Extraordinario de Incorporación a la Ordenación de Edificaciones Existentes en Suelo Rústico
• Disposición Transitoria Onceava: Publicidad Telemática del Planeamiento Urbanístico y Apoyo Digital

Disposiciones Derogatorias

• Disposición Derogatoria Única

Disposiciones Finales

• Disposición Final Primera: Desplazamiento de Aplicación en las ILles Balears de Legislación Estatal Supletoria
• Disposición Final Segunda: Desarrollo Reglamentario
• Disposición Final Tercera: Legislación Aplicable con Carácter Supletorio
• Disposición Final Cuarta: Entrada en VIgor de la Ley




Comentarios a la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

1.- Generalidades

• Acrónimo Coloquial de la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo:
• Nombre coloquial de la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo:
• Otra Normativa aprobada en la X Legislatura
• Servicio de Tabla de Contenidos
• Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo en el Índice Alfabético de Disposiciones

2.-Concordancias con otros Preceptos

3.-Resoluciones Judiciales en relación a la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

En esta sección se ofrecen sumarios de sentencias relacionadas con Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo.
En general:

• Búsqueda de Jurisprudencia internacional relacionada con la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo
• Búsqueda de Datos sobre la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo
• Notas de Jurisprudencia relacionada con la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

Véase más: Portal de la Jurisprudencia española | Sentencias por Temas | Búsqueda de Sentencias relacionadas con la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

4.-Doctrina

En esta sección se ofrecen vínculos y referencias a material administrativo y fuentes secundarias que citan la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo, incluyendo referencias de investigación jurídica sobre la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo.

5.-Legislación Comparada

6.-Información Relacionada con la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

6.1.-Reglamentos promulgados en virtud de la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

6.2.-Notas Históricas e Historia Legislativa de la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo

• Para más información sobre afectaciones, ir a normas

6.3.-Otras Disposiciones Relacionadas

En esta sección se ofrecen referencias cruzadas a otras disposiciones relacionadas con la Ley 2/2014 de Ordenación y Uso del Suelo.

7.-Bibliografía Relacionada

Recursos

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